Publicado em 19 de abril de 202319 de abril de 2023Vantagens de Morar na Zona Sul de São Paulo Se você está pensando em se mudar para São Paulo, provavelmente já sabe que esta cidade é gigantesca e diversa. São Paulo é a maior cidade do Brasil e tem mais de 12 milhões de habitantes. Isso significa que há muitos lugares para escolher quando se trata de morar aqui. Uma das regiões mais populares para morar em São Paulo é a Zona Sul. Localizada na parte mais rica da cidade, a Zona Sul tem muitas vantagens para oferecer aos seus moradores. Neste artigo, vamos explorar algumas das principais vantagens de morar na Zona Sul de São Paulo. 1. Qualidade de Vida A Zona Sul de São Paulo é conhecida por oferecer uma ótima qualidade de vida para seus moradores. A região é bem planejada e oferece muitas áreas verdes, parques, e praças para que as pessoas possam desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, a Zona Sul tem uma infraestrutura bem desenvolvida, com ótimas escolas, hospitais, e serviços públicos. 2. Localização Estratégica A Zona Sul de São Paulo está localizada perto do centro da cidade, o que significa que os moradores têm fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio e Paulista. Além disso, a região também está próxima de importantes rodovias, como a Marginal Pinheiros, que liga a Zona Sul a outras partes da cidade e do país. 3. Segurança A Zona Sul de São Paulo é uma das regiões mais seguras da cidade. A região é bem policiada e tem muitas câmeras de segurança instaladas em suas ruas e avenidas. Além disso, a região tem muitos condomínios fechados e prédios com portaria 24 horas, o que ajuda a garantir a segurança dos moradores. 4. Cultura A Zona Sul de São Paulo é uma região rica em cultura. A região tem muitos museus, teatros, e centros culturais que oferecem uma grande variedade de eventos e atividades para os moradores. Além disso, a Zona Sul é conhecida por sua vida noturna vibrante, com muitos bares e restaurantes que atraem pessoas de todas as partes da cidade. 5. Belezas Naturais A Zona Sul de São Paulo é uma região repleta de belezas naturais. A região tem muitos parques e áreas verdes, como o Parque do Ibirapuera e o Parque Burle Marx, que oferecem uma ótima opção para quem gosta de atividades ao ar livre. Além disso, a Zona Sul é cercada por montanhas e colinas, o que cria um ambiente natural muito bonito. 6. Opções de Lazer A Zona Sul de São Paulo tem muitas opções de lazer para seus moradores. A região tem muitos shoppings, como o Shopping Morumbi e o Shopping Ibirapuera, que oferecem uma grande variedade de lojas, restaurantes e cinemas. Além disso, a região tem muitas opções de entretenimento, como casas Em conclusão, a Zona Sul de São Paulo oferece uma série de vantagens para quem está pensando em morar na região. Com uma ótima qualidade de vida, localização estratégica, segurança, cultura, belezas naturais, e opções de lazer é uma das regiões mais procuradas da cidade. Se você está procurando um lugar para morar na Zona Sul de São Paulo, a Imobiliária Revenda Imóvel é a sua melhor opção. Com uma equipe de profissionais altamente qualificados e uma vasta seleção de imóveis de qualidade, a Imobiliária Revenda Imóvel é a referência na região quando se trata de encontrar a casa ou apartamento perfeito para você e sua família. Não perca mais tempo procurando pelo lugar ideal para morar na Zona Sul de São Paulo. Entre em contato com a Imobiliária Revenda Imóvel hoje mesmo e comece a desfrutar das vantagens de morar na melhor região da cidade.
Publicado em 19 de abril de 202319 de abril de 2023Apartamentos com Varanda Gourmet: Tudo o que você precisa saber antes de comprar Ao procurar um apartamento para comprar, muitas pessoas buscam por uma varanda gourmet. Esse espaço é ideal para quem gosta de receber amigos e familiares em casa, ou mesmo para quem deseja ter um lugar para relaxar e desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. No entanto, escolher o apartamento com varanda gourmet ideal pode não ser uma tarefa fácil. São diversos os fatores que devem ser considerados para que você possa encontrar a opção que melhor atenda às suas necessidades e expectativas. A seguir, confira algumas dicas importantes que podem ajudá-lo nessa busca. Verifique o tamanho da varanda Antes de escolher um apartamento com varanda gourmet, é importante avaliar o tamanho desse espaço. Ele deve ser suficiente para acomodar uma mesa, cadeiras, churrasqueira e outros itens que você deseja ter em sua área gourmet. Considere a localização do apartamento Outro fator importante a considerar é a localização do apartamento. Verifique se o imóvel está próximo a comércios, serviços e transporte público, além de avaliar a segurança e a tranquilidade da região. Certifique-se de escolher um bairro que atenda às suas necessidades e preferências. Avalie a vista da varanda A vista da varanda pode ser um fator decisivo na escolha do apartamento. Por isso, verifique se ela oferece uma vista agradável, seja para a cidade ou para uma área verde. Verifique a orientação solar A orientação solar também é um fator relevante. Uma varanda voltada para o sol da manhã pode ser mais agradável para quem gosta de tomar café da manhã ao ar livre, enquanto uma varanda voltada para o sol da tarde pode ser ideal para quem deseja aproveitar o fim de tarde na área gourmet. Iluminação e ventilação Certifique-se de que a varanda receba luz natural e tenha uma boa ventilação. Isso tornará o ambiente mais agradável e confortável. Avalie a estrutura do prédio Antes de comprar um apartamento com varanda gourmet, verifique a estrutura do prédio. Avalie se ele oferece área de lazer com churrasqueira, piscina e outros itens que possam complementar o espaço gourmet de seu apartamento. Considere o valor do condomínio Outro fator importante a considerar é o valor do condomínio. Verifique se ele está dentro de suas possibilidades financeiras e se oferece os serviços e estrutura necessários para você e sua família. Busque a ajuda de um profissional Em suma, escolher um apartamento com varanda gourmet pode ser uma ótima opção para quem deseja ter um espaço agradável em casa. No entanto, é importante avaliar diversos fatores para que você possa encontrar a opção que melhor atenda às suas expectativas. Contar com a ajuda de um profissional pode ser fundamental para encontrar o apartamento com varanda gourmet ideal para você. Um corretor de imóveis pode auxiliá-lo na busca, apresentando as melhores opções de acordo com suas necessidades e orçamento. Lembrando que na Imobiliária Revenda, você pode encontrar apartamentos com varanda gourmet incríveis nas melhores regiões de São Paulo. Não deixe de conferir nosso portfólio e encontrar o apartamento dos seus sonhos!
Publicado em 19 de abril de 202319 de abril de 2023Você tem conhecimento sobre quais fatores têm maior influência no preço de um imóvel? Vai vender ou comprar um imóvel, mas tem dúvidas quanto ao preço de um imóvel e não sabe nem por onde começar? Trouxemos alguns fatores importantes para considerar. Localização A localização é um dos fatores mais importantes que influenciam no preço de um imóvel. Propriedades localizadas em bairros bem desenvolvidos, próximos a comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte público tendem a ser mais valorizadas. Além disso, imóveis em bairros seguros, próximos a parques, áreas verdes e lazer também tendem a ser mais valorizados. Tamanho do imóvel O tamanho de um imóvel é outro fator importante que afeta o seu preço. Imóveis maiores tendem a ser mais caros, mas a relação entre tamanho e preço varia dependendo da localização e do tipo de imóvel. Por exemplo, em áreas centrais de grandes cidades, apartamentos menores podem ser mais caros do que casas maiores em bairros afastados. Estado de conservação O estado de conservação do imóvel também influencia no seu preço. Imóveis bem conservados e atualizados tendem a ser mais valorizados do que aqueles que estão em más condições. O estado da pintura, a qualidade dos acabamentos, a estrutura do imóvel e a idade da construção são alguns dos fatores que afetam a valorização de um imóvel. Infraestrutura A infraestrutura do imóvel e do condomínio também afetam o preço. Imóveis com instalações modernas e tecnologias avançadas, como sistemas de segurança, de automação residencial e de energia renovável, tendem a ser mais caros. Da mesma forma, condomínios com áreas de lazer bem equipadas, como piscina, sauna, quadra de esportes e espaço gourmet, tendem a ser mais valorizados. Nível de demanda O nível de demanda por imóveis em determinada região também pode influenciar no preço. Em áreas com alta demanda, como grandes cidades, o preço tende a ser mais alto. Por outro lado, em regiões com baixa demanda, o preço tende a ser mais baixo. É importante considerar as tendências do mercado imobiliário e da economia local antes de comprar ou vender um imóvel. Condições do mercado As condições do mercado imobiliário também afetam o preço de um imóvel. Em períodos de alta demanda e baixa oferta, os preços tendem a ser mais elevados. As condições econômicas também podem afetar o mercado imobiliário, influenciando a taxa de juros, a disponibilidade Concluir a pesquisa sobre os fatores que influenciam no preço de um imóvel pode parecer uma tarefa árdua, mas pode ser extremamente útil quando se trata de comprar ou vender uma propriedade. É importante lembrar que cada imóvel é único e pode ter seus próprios fatores de valorização. Por isso, é fundamental contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança, que tenha experiência no mercado imobiliário e possa orientar você na tomada de decisões. Contar com uma imobiliária é fundamental para fazer um bom negócio no mercado imobiliário. Além disso, pode ajudá-lo a valorizar sua propriedade antes de colocá-la à venda, com sugestões de melhorias e ajustes que possam aumentar seu valor de mercado. Se você está procurando comprar ou vender um imóvel, entre em contato com uma imobiliária de confiança. Com a ajuda de profissionais qualificados, você pode encontrar o imóvel dos seus sonhos ou vender sua propriedade pelo melhor preço. Não perca tempo, agende uma visita e comece agora mesmo a realizar seus sonhos imobiliários!
Publicado em 23 de fevereiro de 2023Como escolher a localização perfeita para escolher o apartamento A escolha da localização perfeita para um apartamento depende de muitos fatores para as necessidades e preferências de cada um. Trouxemos algumas coisas a considerar que incluem: Acessibilidade A acessibilidade é importante porque afeta a facilidade com que você pode se deslocar para diferentes lugares. É importante verificar se o local tem fácil acesso a transporte público, como ônibus e metrô, se há estradas e rodovias principais próximas, e se há estacionamento disponível. Isso é especialmente importante se você possui um carro ou pretende ter um no futuro. Segurança A segurança é uma preocupação importante ao escolher a localização de um apartamento. É importante investigar a segurança do bairro e verificar os índices de criminalidade na área. Algumas coisas que você pode fazer para verificar a segurança incluem: Falar com moradores locais: pergunte aos moradores atuais sobre suas experiências de segurança na área. Pesquisar online: faça uma pesquisa online para verificar os índices de criminalidade na área. Verificar a presença da polícia: observe se há uma presença policial constante na área. Verificar se há câmeras de segurança ou sistemas de segurança no prédio ou na vizinhança. Lembre-se de que mesmo os bairros mais seguros podem ter riscos e não há nenhuma garantia total de segurança, mas estar atento a esses aspectos ajuda a ter uma ideia do nível de segurança. Comodidade As comodidades são os pontos que afetam a conveniência de sua vida diária. É importante verificar se há supermercados, farmácias, escolas e outras comodidades próximas ao local escolhido. Algumas outras comodidades que podem ser úteis incluem: Parques e áreas verdes: se você gosta de caminhar ou praticar esportes, verifique se há parques ou áreas verdes próximas. Biblioteca ou espaços de leitura: se você gosta de ler, verifique se há bibliotecas ou espaços de leitura próximos. Centros de lazer e entretenimento: verifique se há cinemas, teatros, shoppings e outros locais de entretenimento próximos. Restaurantes e bares: se você gosta de sair para jantar ou tomar um drinque, verifique se há opções de restaurantes e bares na área. Hospitais ou clínicas: verifique se há hospitais ou clínicas próximas, especialmente se você ou alguém em sua família tem necessidades médicas especiais. Estação de esportes: se você gosta de esportes, verifique se há estádios, quadras ou piscinas próximas. Vizinhança A vizinhança é importante porque afeta a qualidade de vida e a sensação de segurança e conforto. É importante pesquisar sobre a vizinhança e verificar se é um lugar tranquilo e agradável para se viver. Algumas coisas que você pode fazer para verificar a vizinhança incluem: Caminhar pelo bairro: visite o bairro em diferentes horários do dia e da semana para ter uma ideia da dinâmica da área. Falar com os moradores: pergunte aos moradores atuais sobre suas experiências vivendo na área. Verificar o ruído: preste atenção ao ruído na área, especialmente se você é sensível ao ruído ou se tem crianças pequenas. Verificar a limpeza: observe se o bairro é limpo e bem cuidado. Verificar a presença de animais de estimação: se você tem animais de estimação, verifique se há muitos cães ou gatos na área. Verificar a presença de comércios e serviços com horário noturno: se você prefere uma área mais tranquila, verifique se há comércios ou serviços com horário noturno próximos. Custo O custo é uma preocupação importante ao escolher a localização de um apartamento. É importante comparar os preços de aluguéis na área e verificar se eles estão dentro do seu orçamento. Algumas coisas a considerar incluem: Preços de aluguel: verifique os preços de aluguel para diferentes tamanhos e tipos de apartamentos na área. Taxas de condomínio: verifique se há taxas de condomínio e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com utilitários: verifique se há despesas adicionais com água, luz, gás, internet e outros serviços. Taxas de seguro: verifique se há taxas de seguro para o prédio ou para o apartamento e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com estacionamento: se você possui um carro, verifique se há despesas com estacionamento e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com manutenção: verifique se há despesas com manutenção e se elas estão dentro do seu orçamento. Lembre-se de que os preços podem variar dependendo da localização, do tamanho e das comodidades do apartamento, e é importante considerar todas as despesas para ter certeza de que o apartamento escolhido cabe no seu orçamento. Proximidade com o trabalho ou escola A proximidade com o trabalho ou escola é importante porque afeta a facilidade com que você pode se deslocar para esses locais. Se você precisa estar perto do trabalho ou escola, verifique se o local escolhido é conveniente nesse aspecto. Algumas coisas a considerar incluem: Distância: verifique a distância entre o apartamento e o seu trabalho ou escola. Transporte público: verifique se há transporte público que o leve até o seu trabalho ou escola. Trânsito: verifique se há trânsito intenso na hora do rush na rota entre o seu trabalho ou escola e o apartamento. Estacionamento: verifique se há estacionamento disponível próximo ao seu trabalho ou escola. Tempo de deslocamento: faça uma simulação de tempo de deslocamento, levando em conta o horário de início e término do trabalho ou das aulas, para ter uma ideia do tempo que levará para chegar lá. Lembre-se de que a proximidade com o trabalho ou escola pode ser uma prioridade importante, mas também é importante considerar outros fatores, como segurança, comodidades e custo, para garantir que o apartamento escolhido seja o melhor para você. Visite o local em diferentes horários do dia e semana para ter uma ideia da verdadeira dinâmica da área. Gostou? Se estiver precisando de ajuda para encontrar a melhor localização para seu apartamento entre em contato conosco.
Publicado em 23 de fevereiro de 202319 de abril de 2023Será que é vantajoso investir em um apartamento com 1 dormitório? Investir em apartamento com 1 dormitório é uma questão que pode ser vantajosa para algumas pessoas. Tudo depende das necessidades pessoais e financeiras, bem como do mercado imobiliário local. É importante fazer uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local e considerar suas necessidades pessoais e financeiras antes de tomar qualquer decisão de investimento Em geral, apartamentos com 1 dormitório tendem a ser mais acessíveis do que aqueles com mais quartos, o que os torna uma opção atraente para investidores com orçamentos mais limitados. Trouxemos alguns pontos a serem considerados: Valor Geralmente apartamentos com 1 dormitório tendem a ser mais acessíveis do que aqueles com mais quartos. Isso pode ser atribuído ao fato de eles serem menores e, portanto, geralmente terem preços mais baixos. Isso pode torná-los uma opção atraente para investidores com orçamentos mais limitados ou para aqueles que estão procurando comprar sua primeira propriedade. No entanto, é importante lembrar que o preço de um imóvel também pode ser afetado por outros fatores, como a localização, a idade do edifício e as condições gerais da propriedade. Pessoas solteiras Sim, os apartamentos com 1 dormitório podem ser uma boa opção para solteiros. Eles oferecem espaço suficiente para uma pessoa sem ser muito grande, e geralmente têm preços mais acessíveis do que os apartamentos com mais quartos. Além disso, esses apartamentos geralmente têm menor custo de manutenção, pois são menores. Casal Os apartamentos com 1 quarto podem ser uma opção para casais, mas isso dependerá das necessidades e preferências de cada casal. Se o casal não precisa de muito espaço e está procurando por uma opção mais acessível, um apartamento com 1 quarto pode ser uma boa escolha. No entanto, se o casal precisa de mais espaço ou deseja ter mais quartos disponíveis por planejar filhos a curto prazo, um apartamento com 2 ou 3 quartos pode ser uma melhor opção. Organização Os apartamentos com 1 quarto podem ser mais fáceis de organizar e limpar e organizar do que os apartamentos com mais quartos, pois são menores e possuem menos espaços para serem limpos. É importante manter uma rotina de limpeza e organização para manter a propriedade em boas condições. Rotina acelerada Se você tem uma rotina acelerada, um apartamento com 1 quarto pode ser uma boa opção, pois geralmente são menores e, portanto, requerem menos tempo para limpar e organizar. Se você fica pouco tempo em casa, você pode economizar dinheiro com as contas de água, luz e gás, pois o consumo será menor. Condomínio com lavanderia Se você está considerando um apartamento com 1 quarto procure opções com lavanderia no condomínio. Ter acesso a uma lavanderia no condomínio significa que você não precisará ter sua própria lavadora e secadora em casa, o que pode economizar espaço e dinheiro. Além disso, ter acesso a uma lavanderia no condomínio pode ser mais conveniente do que ter que sair para lavar suas roupas em outro lugar. Se você está procurando um apartamento pequeno em uma localização estratégica, fale com nossos corretores!
Publicado em 23 de fevereiro de 20236 itens que valorizam seus imóveis A valorização de um imóvel é determinada por vários fatores, incluindo localização, renovações recentes, tamanho, estilo de construção, características extras e condição geral. Quanto mais atrativos esses fatores forem para os compradores potenciais, maior será o valor do imóvel. É importante lembrar que a valorização do imóvel também pode ser influenciada por fatores econômicos e de mercado. Trouxemos alguns pontos: Localização A localização de um imóvel é um dos principais fatores que afetam o seu valor. Imóveis localizados em áreas desejadas, como bairros históricos, próximos a transporte público, escolas, parques e comércios, tendem a valorizar mais do que os imóveis localizados em áreas menos desejadas. Isso é devido à conveniência e ao acesso fácil às comodidades e serviços que as áreas desejadas oferecem. Além disso, a segurança do bairro também é um fator importante que afeta a localização. Imóveis localizados em bairros seguros, geralmente, valorizam mais do que os imóveis localizados em áreas menos seguras Reformas recentes Atualizações recentes, como reformas e renovações, podem aumentar significativamente o valor de um imóvel. Isso é especialmente verdadeiro em áreas como banheiros e cozinhas, pois esses são os espaços mais utilizados e mais valorizados por compradores potenciais. As reformas recentes podem incluir a instalação de novos azulejos, pisos, bancadas, armários e eletrodomésticos. Também pode incluir a modernização de sistemas elétricos e hidráulicos, o que pode melhorar a eficiência energética do imóvel e reduzir os custos de manutenção. Tamanho do imóvel O tamanho do imóvel é outro fator importante que afeta seu valor. Imóveis maiores tendem a valorizar mais do que os menores, especialmente se possuir quartos e banheiros adicionais. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente estão dispostos a pagar mais por espaço adicional, especialmente se eles tiverem uma família ou planejam expandir sua família no futuro. Além disso, imóveis maiores geralmente possuem mais espaço para armazenamento e áreas de estar, o que os torna mais atraentes para os compradores. Estilo de construção O estilo de construção de um imóvel também pode afetar seu valor. Imóveis construídos em estilos arquitetônicos desejáveis tendem a valorizar mais do que os imóveis construídos em estilos menos desejáveis ou ultrapassados. Isso se deve ao fato de que os compradores geralmente valorizam a arquitetura única e as características históricas dos imóveis construídos em estilos desejáveis. Além disso, esses imóveis podem ter valor sentimental, especialmente se foram construídos por arquitetos renomados, ou se têm histórias interessantes. Áreas do condomínio As áreas comuns de um condomínio também podem afetar o valor de um imóvel. Imóveis localizados em condomínios com áreas comuns, como piscinas, academias, salões de festas, jardins, etc. tendem a valorizar mais do que os imóveis localizados em condomínios sem essas comodidades. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente valorizam a conveniência e o acesso fácil às comodidades que as áreas comuns oferecem. Além disso, os condomínios com áreas comuns geralmente têm uma sensação de comunidade mais forte, o que pode ser atraente para compradores que procuram uma sensação de comunidade. Condição geral Imóveis com boa manutenção e limpeza tendem a valorizar mais do que os que precisam de reparos ou limpeza. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente preferem imóveis que estão prontos para mudar, sem necessidade de realizar reparos ou melhorias antes de se mudarem. Imóveis que estão em boa condição geral também tendem a ter menos problemas de manutenção e, portanto, menos custos associados a eles. Além disso, as condições gerais dos imóveis também afetam a primeira impressão de compradores potenciais, e um imóvel limpo e bem mantido pode causar uma boa impressão e ser mais atraente para compradores. Entre em contato com nossos profissionais e deixe com a gente a administração do seu imóvel.
Publicado em 23 de fevereiro de 202323 de fevereiro de 2023Faça um planejamento financeiro para atingir suas metas em 2023 Faz parte da sua meta para 2023 sair do vermelho? O planejamento financeiro é um passo muito importante nesse processo. Não é fácil, mas completamente possível não adiar essa mudança. Entenda como organizar as finanças e ter sucesso na vida financeira. Confira! O que é planejamento financeiro? O Planejamento financeiro é uma maneira de organizar as finanças com o objetivo de reduzir gastos desnecessários e ter uma vida mais tranquila, sem dividas. Fazendo um controle melhor dos gastos, é possível investir o dinheiro em realizações pessoais como viagens, veículos ou imóveis, Assim é possível pagar as contas do mês, quitar dívidas, poupar dinheiro, fazer investimentos e realizar sonhos maiores. Como fazer um planejamento financeiro? 1. Ponto de partida – Conheça suas finanças A primeira etapa é entender a realidade das suas finanças. Faça um check list que pode ser em planilha no Excel com todos os gastos do mês. Assim você terá um parâmetro claro de quanto dinheiro entra e quanto você gasta. Faça a divisão de gastos fixos, aquelas despesas que precisam ser pagas todo mês (água, energia, internet, cartão de crédito etc) e gastos variáveis. Lembre de colocar também uma parte para a poupança e realizações pessoais. Anote em vermelho as dívidas, os valores, as parcelas e se puder quitar o quanto antes essas questões, as coisas se tornarão mais fáceis ao longo dos meses. 2. Determine suas metas do ano Com a transparência de quanto dinheiro entra e quanto dinheiro é gasto, você poderá definir como realizar seus sonhos, como comprar um carro novo ou fazer uma viagem. Essa organização vai mostrar em quanto tempo você pode, por exemplo, limpar seu nome e criar uma reserva de emergência. Liste os objetivos e separe em em metas de curto, médio e longo prazo por ordem de prioridade. 3. Saia do vermelho No planejamento financeiro, é muito importante primeiramente ter o foco de quitar todas as dívidas, já que não é possível prosperar em outros sonhos com elas. Não há como conseguir crédito e financiamento com o nome sujo. Se for necessário, renegocie as dívidas em parcelas que não prejudiquem os gastos fixos. Se você puder guardar um pouco a cada mês, maravilha! Mas se mesmo assim você não conseguir quitar o valor das dívidas, existem outras formas de resolver a situação: negociando com as empresas, trocando de dívida, fazendo renda extra e muito mais. 4. Faça um orçamento O orçamento mensal serve para você definir limites de gastos durante todo o mês em que está. Quer ver alguns exemplos? Estabelecer valores máximos para gastar com alimentação, roupas e lazer, sem deixar de pagar contas fixas e poupar para suas metas. O orçamento deve conter as principais categorias de gastos do mês, de forma que você consiga equilibrar as contas, poupando parte do seu salário para seus planos futuros sem deixar de lado compras que satisfaçam suas necessidades e desejos. 5. Use o cartão de crédito apenas quando necessário Ao fazer uma compra de alto valor sem nenhuma possibilidade de desconto à vista, usar o cartão de crédito é uma boa opção. A possibilidade de parcelar o valor (quando não são cobrados juros) pode ajudar a evitar ter gastos maiores de uma vez só. Porém, o uso descontrolado do cartão de crédito pode ser muito prejudicial. Se você não conseguir pagar a fatura total na data de vencimento, terá que lidar com taxas de juros altíssimas, o que pode piorar ainda mais a situação, levando até mesmo a ver seu nome negativado, um problema que não existia antes. 6. Tenha uma reserva de emergência Além de aprender a controlar suas despesas e evitar gastos desnecessários, um bom planejamento financeiro também deve incluir um hábito importante: poupar dinheiro. Por mais óbvio que pareça, nem todo mundo consegue colocar esse costume em prática. Se algum imprevisto ou emergência acontecer, como um acidente, gastos com despesas médicas ou próprio desemprego, você corre grandes riscos de não conseguir arcar com as contas, recorrendo a opções perigosas como empréstimos e o cheque especial, criando uma bola de neve de dívidas. 7. Anote todos os seus gastos Você deve anotar até mesmo aqueles gastos de menor valor, como o cafezinho após o almoço ou aquele picolé que você comprou em um dia quente de verão. Pode acreditar, tudo isso faz diferença na hora de ver quanto você gastou no fim do mês. Em um primeiro momento, é preciso entender o que pode estar desequilibrando suas finanças e até mesmo gerando dívidas. Ao anotar tudo, você vai ter um resumo eficiente dos seus gastos para poder reorganizar seu planejamento, se for necessário. Gostou das dicas? Quando precisar encontrar um imóvel com a sua cara, fale com a gente.
Publicado em 29 de março de 202129 de março de 2021As principais tendências do mercado de luxo para 2025 O período de pandemia, trouxe grandes impactos mundiais, afetando até mesmo mercados luxuosos, que jamais imaginaríamos sofrer quedas e prejuízos tão relevantes como os setores de hotelaria, cruzeiros, joias e mobiliários, por exemplo, porém, há uma perspectiva de que este mesmo segmento de hotelaria e turismo, que sofreram tantos impactos, sejam os primeiros a terem uma retomada mais rápida, devido a volta e um aumento no número de viagens nacionais e principalmente, as internacionais, com foco nas vendas online. Vale lembrar também que a expectativa agora fica por conta da chegada de uma vacina e meios mais seguros de se controlar os riscos de transmissão do vírus, esse setor retoma rapidamente seu ritmo. Claro que o ritmo desta retomada dependerá muito também da região, não apenas dos setores. Ambos ainda são variáveis. Em uma visão macro, acredita-se que a Europa e as Américas sofram uma maior contração da procura no setor de bens pessoais de luxo, estimando uma queda de 30% a 40% nas vendas e tempo de recuperação aproximadamente entre 12 a 18 meses. Quanto ao Oriente Médio e Ásia, os investidores acreditam que consigam uma recuperação mais rápida após o impacto negativo da pandemia. Em relação a bens pessoais de luxo, esses tendem a ser mais resilientes às consequências do impacto causado pela pandemia. Devemos lembrar que todos impactos causados pela pandemia do Coronavírus se dá a nível global, portanto, qualquer análise deve ser feita através de uma visão macro, uma vez que o resultado das políticas protecionistas em decorrência da pandemia e de uma eventual instabilidade política global, poderão ocasionar novos acordos comerciais, ressaltando que será a difusão de tecnologias digitais que fará a diferença, podendo haver alterações bem significativas neste respectivo mercado, mundialmente falando. As tendências do mercado de luxo em âmbito global, analisada pelo Global Fashion & Luxury Private Equity and Investors, Survey 2020, estudo feito pela Deloitte, revela que cerca de 70% dos investidores irão manter seus investimentos neste mercado, apesar de todos impactos sofridos no período da pandemia e, ainda segundo esta análise, os setores mais relevantes serão de vestuário e acessórios, cosméticos e perfumes e de luxo digital, que deverão continuar recebendo aportes. Resumindo, sete em cada dez fundos devem manter seus investimentos no segmento de alto consumo. A previsão é de retomada e crescimento contínuo até 2025, podendo atingir até 1,1 vezes o nível de vendas registrado em 2019, apesar da queda que sofreu em 2020. Em 2019 foram registradas 271 operações de fusões e aquisições, o que representa, seis a mais em relação a 2018, sendo que o setor de hotelaria liderou a movimentação, com a significativa marca de 43% do total. O maior negócio foi a aquisição da joalheria Tiffany pelo grupo LVMH, pelo respectivo valor de US$ 16,2 bilhões. Com tudo isso, o mercado de luxo se encontrava aquecido no início de 2020. As marcas, tiveram que criar uma estrutura mais adaptada ao digital, embora muitas já faziam uso desse meio, porém, houve uma grande necessidade de se reestruturarem, uma vez que, por um período, essa acabou sendo sua única forma de continuar viva no mercado. Recorrer ao uso das novas tecnologias, como uso maior de big data, inteligência artificial e internet passou a ser imprescindível para não ficar com prejuízos ainda maiores durante o período. Em um cenário como este, até mesmo o uso de startups passou a ser propício para este mercado de luxo. Devido a tantos impactos e mudanças, não há como esperar que as lojas físicas permaneçam como antes. A loja física pode sofrer mudanças até mesmo em seu formato tradicional, passando de ponto de venda a um ponto de contato. Muitos já estão considerando esse formato “guide shop” (um modelo em que o cliente pode conhecer os produtos e até provar roupas, porém, a finalização da compra é feita pela internet), como possível alternativa a ser seguida por muitas marcas, mesmo no período pós pandemia, pois a fase acabou “adiantando” para muitos, aqueles experimentos que estavam sendo programados para serem feitos mais para frente, porém, uma chegada inesperada como esta, fez e certamente continuará fazendo com que muitas marcas revejam tais procedimentos como possibilidade ou até mesmo, como uma realidade a ser adotada. Em épocas que hoje já podemos considerar que eram “normais”, um estudo da consultoria Bain & Company que divulga resultados relativos a esta indústria de luxo local ou mundialmente, havia feito uma previsão de que a tendência para esse mercado luxuoso até 2025 seria de: Crescimento do mercado interno da China; Canais digitais envolvidos em toda e qualquer compra de luxo; Vitória da adversidade (referente às misturas de etnias, orientação sexual, culturas, subculturas); A reinvenção das lojas (pontos de venda físicos tendem a desaparecer); Atendimento personalizado ao extremo; A máquina é o cliente (inteligências artificiais não só farão encomendas pela internet como poderão ir pessoalmente, adquirir itens); As transações em dinheiro vivo devem encolher 80% devido a pagamentos biométricos, por celular ou mesmo com criptomoedas; Consumidores mais jovens e questionadores que representarão cerca de 55% do mercado e contribuirão com um crescimento de 130% deste segmento de luxo; Áreas de atuação sobrepostas (fronteiras de competitividade se cruzando com mais frequência e intensidade); Costumes e questionamentos provocados pela digitalização da vida, exigindo capacidade de adaptação cada vez maior. Lembrando que estas eram previsões feitas em um período em que não se contava com uma surpreendente pandemia que, em alguns aspectos acabou corroborando as previsões desta pesquisa, em alguns casos, até antecipando tais previsões, enquanto que outras, teremos que aguardar para ver se estavam corretas. Porém, algo já está mais que comprovado, mais do que nunca, o foco será no uso da tecnologia, nos canais de distribuição online, marketing, promoção digital e até de sustentabilidade ambiental, que terá um papel cada vez mais relevante para as marcas dentro da sociedade, para que as mesmas sejam bem vistas e lembradas pelo público, adotando definitivamente essa filosofia que se mostrou mais que necessária entre as grandes marcas, principalmente depois de um impacto tão significativo que o mundo sofreu ante esta fase de pandemia do Coronavírus.