Como a alta na taxa Selic impacta os investimentos imobiliários?

Não é de hoje que o Banco Central (BC) vem aumentando a Selic. Recentemente, essa taxa básica de juros sofreu mais uma alta durante a reunião do Comitê de Política Econômica (Copom). Essa foi uma chance de controlar a escalada inflacionária que o Brasil está passando, mudando o valor da Selic para 9,25% – esse é o seu maior valor do ano. Esse dado influencia diretamente os diversos tipos de investimento, principalmente no mercado imobiliário, que se a taxa de juros fica com valores baixos, consequentemente oferece linhas de crédito com valores mais atrativos. Por outro lado, se a Selic aumenta, o custo do financiamento cresce e reduz os incentivos para a indústria imobiliária.

Diante deste cenário, cabe pontuar que, quando está em níveis baixos, a taxa de juros faz com que haja mais interesse das famílias e empresas pelo mercado de imóveis. E este ano, apesar das várias altas, diversos negócios foram fechados. Um dado da Caixa Econômica aponta que a concessão de crédito imobiliário cresceu 41,4% [CJ(1] entre janeiro e maio deste ano se comparado com o mesmo período de 2020.

Ainda que os juros do financiamento bancários estejam com valores mais altos, a retomada global das economias já demanda as exportações brasileiras, tornando mais positivas as expectativas para o PIB mais saudável do Brasil. Por isso, com a movimentação das engrenagens econômicas, há o aquecimento na construção e aquisição de imóveis, evoluindo o crescimento do setor.

Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, conta que o mercado imobiliário desfruta de um momento positivo. “Vemos muitas construtoras investindo em novas construções para suprir a demanda das pessoas. A pandemia desenhou um novo perfil de consumo com diferentes estilos de moradias para suprir as necessidades do isolamento social. Portanto, a tendência é que, futuramente, os preços dos empreendimentos sofram alta e a melhor saída é aproveitar o período atual para investir em um lar ou imóveis para investimento”, explica.

Kraemer pondera ainda que se analisar o setor como um todo, é possível ver que ainda vale a pena investir, principalmente em bairros que estão em processo de valorização, tais como Cambuci, Santo Amaro, Alto da Boa Vista, Granja Julieta, Lapa, Vila Ema, Chácara Santo Antônio, Jardim Aeroporto, Campo Belo, entre outros que apresentam um gigantesco potencial de crescimento. 

Em complemento ao pensamento de Kraemer, os empreendimentos acompanham o ambiente inflacionário que o país se encontra e são bens relevantes, já que nunca perdem seu valor, sendo ainda mais valorizados com o tempo. 

Então, a análise econômica mostra que a Selic pode ser sua maior aliada para realizar investimentos imobiliários nesse momento. Aproveite e conheça excelentes oportunidades de imóveis para investimento aqui na Revenda Imóvel, consulte um dos nossos consultores.