Como a alta na taxa Selic impacta os investimentos imobiliários?

Não é de hoje que o Banco Central (BC) vem aumentando a Selic. Recentemente, essa taxa básica de juros sofreu mais uma alta durante a reunião do Comitê de Política Econômica (Copom). Essa foi uma chance de controlar a escalada inflacionária que o Brasil está passando, mudando o valor da Selic para 9,25% – esse é o seu maior valor do ano. Esse dado influencia diretamente os diversos tipos de investimento, principalmente no mercado imobiliário, que se a taxa de juros fica com valores baixos, consequentemente oferece linhas de crédito com valores mais atrativos. Por outro lado, se a Selic aumenta, o custo do financiamento cresce e reduz os incentivos para a indústria imobiliária.

Diante deste cenário, cabe pontuar que, quando está em níveis baixos, a taxa de juros faz com que haja mais interesse das famílias e empresas pelo mercado de imóveis. E este ano, apesar das várias altas, diversos negócios foram fechados. Um dado da Caixa Econômica aponta que a concessão de crédito imobiliário cresceu 41,4% [CJ(1] entre janeiro e maio deste ano se comparado com o mesmo período de 2020.

Ainda que os juros do financiamento bancários estejam com valores mais altos, a retomada global das economias já demanda as exportações brasileiras, tornando mais positivas as expectativas para o PIB mais saudável do Brasil. Por isso, com a movimentação das engrenagens econômicas, há o aquecimento na construção e aquisição de imóveis, evoluindo o crescimento do setor.

Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, conta que o mercado imobiliário desfruta de um momento positivo. “Vemos muitas construtoras investindo em novas construções para suprir a demanda das pessoas. A pandemia desenhou um novo perfil de consumo com diferentes estilos de moradias para suprir as necessidades do isolamento social. Portanto, a tendência é que, futuramente, os preços dos empreendimentos sofram alta e a melhor saída é aproveitar o período atual para investir em um lar ou imóveis para investimento”, explica.

Kraemer pondera ainda que se analisar o setor como um todo, é possível ver que ainda vale a pena investir, principalmente em bairros que estão em processo de valorização, tais como Cambuci, Santo Amaro, Alto da Boa Vista, Granja Julieta, Lapa, Vila Ema, Chácara Santo Antônio, Jardim Aeroporto, Campo Belo, entre outros que apresentam um gigantesco potencial de crescimento. 

Em complemento ao pensamento de Kraemer, os empreendimentos acompanham o ambiente inflacionário que o país se encontra e são bens relevantes, já que nunca perdem seu valor, sendo ainda mais valorizados com o tempo. 

Então, a análise econômica mostra que a Selic pode ser sua maior aliada para realizar investimentos imobiliários nesse momento. Aproveite e conheça excelentes oportunidades de imóveis para investimento aqui na Revenda Imóvel, consulte um dos nossos consultores.

Da tradição à modernidade: Largo do Arouche ressurge como sinônimo de viver bem em São Paulo

Com tradição boêmia construída desde seu auge na década de 1950, o Largo do Arouche passou por uma verdadeira transformação cultural na cidade de São Paulo. Nos últimos tempos, a região está sendo modernizada de acordo com os gostos dos novos moradores – mais jovens e cada vez mais exigentes – tornando-se uma grande descoberta para quem deseja morar e viver bem.

Conhecido por seu Mercado de Flores, que reúne floristas na Praça da República há muitos anos, o bairro recebeu o nome em homenagem ao tenente-general José Arouche de Toledo Rendon, conhecido por ser o primeiro diretor da Faculdade de Direito de São Paulo e do Jardim Botânico. A praça é considerada um polo de diversidade e abertura à comunidade LGBTQ+. Além disso, a região conta com infraestrutura bem desenvolvida, tendo alguns dos restaurantes mais tradicionais da capital, como O Gato que Ri (gastronomia italiana fundada em 1951) e o francês La Casserole (de 1954), e novos empreendimentos como o Barouche, que foi um dos pontapés da transformação do Largo do Arouche. Considerado um ponto de encontro mais cultural, o local reúne moradores, artistas e jornalistas que costumam estender as noites de happy hour. Já aqueles que querem um bom restaurante com o melhor custo-benefício, o Vovô Ali é a pedida. Especializado em shawarma ou kebabs (churrasco árabe), o local traz o sabor das iguarias árabes ao largo.

Além da variedade gastronômica, ainda há opções comerciais e serviços, como supermercados (Carrefour, Dia e Extra), padarias, farmácias (Drogaria São Paulo e Drogasil), agências bancárias (Santander, Banco do Brasil, Bradesco e Caixa Econômica Federal), escolas e muito mais. Há também facilidades na mobilidade, uma vez que a região está bem no meio das estações de metrô República e Santa Cecília (Linha Vermelha) e ao lado das principais vias do centro: Avenidas São João e Duque de Caxias.

Desfrutando de um momento de valorização imobiliária, com valores do metro quadrado variando entre R$5.316 (para imóveis de 50 a 150 m2) e R$10.838 (para imóveis de 150 a 250 m2) na região da República, as oportunidades são variadas para aqueles que procuram um novo lar ou mesmo um imóvel para investimento.

Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, explica que morar na praça é uma viagem às tradições e à experiência de um presente moderno. “O Largo do Arouche viveu anos de auge e, atualmente, está se modernizando para ser, novamente, o point da região central. Quem eleger ele como seu lar, não se arrependerá, já que poderá curtir um lugar com história, mobilidade, serviços e oportunidades”, finaliza.

Por esses e outros motivos, o Largo do Arouche é um dos principais points do Centro de São Paulo. Todos os seus cantos, carregados de história e movimento, esperam a sua visita, quem sabe como um possível morador?! Conheça de pertinho todos os encantos desse lugar.

Revenda Imóvel promove ação social para o Dia das Crianças

Com o intuito de criar um dia especial, a Revenda Imóvel está realizando a ação social ‘Adote um sorriso’, que acontecerá no Dia das Crianças no CCA SÃO NORBERTO, localizado na Rua Tomaso Benvenuti nº 15, Jardim São Norberto. 

Na ação, que está programada para iniciar às 09h00 da manhã, 200 crianças receberão doces, chocolates e brinquedos, em um dia pra lá de especial, com muitas brincadeiras e diversão. Além disso, haverá distribuição de cestas básicas para as 136 famílias assistidas pela instituição.

“Vamos fazer esse dia ainda mais especial para que as crianças e adolescentes acolhidos pela associação, sintam-se queridos. Queremos criar uma boa recordação para todos, inclusive as famílias. Por isso, convidamos todos a tornarem esse momento ainda mais especial”, conta Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel.

Para aqueles que têm interesse em participar da ação, é possível contribuir com a doação de doces, chocolates, cestas básicas ou dinheiro através da chave PIX 24061464000176, ou mesmo participando da ação no local.

A Associação

A Associação Jovens do Futuro é uma ONG que já possui um histórico de longa data de ajuda ao próximo. Fundada em 2003, ela está localizada no bairro de Parelheiros, em São Paulo, e tem foco no desenvolvimento de atividades socioeducativas com grupos de crianças e famílias em situação de vulnerabilidade social. 

O Centro para Crianças e Adolescentes (CCA São Norberto) foi fundado em 2010 e é um braço da ONG que presta suporte e acolhe crianças de 6 anos, até adolescentes de 14 anos. Eles desenvolvem atividades em conjunto com a escola, contando com alimentação e acompanhamento profissional, além de realizar eventos e passeios para trazer um pouco de diversão à vida dessas crianças.


Para conhecer mais sobre o trabalho da associação, acesse: https://www.instagram.com/ccas.aonorbertooficial.

Você sabe quais são os tipos de apartamentos?

O mercado imobiliário está cada vez mais diversificado. Na hora de comprar um apartamento existem várias opções, mas nem sempre o conceito de cada um é compreendido.

Você já conhece quais são os tipos de apartamentos e suas vantagens? Vamos te contar e tirar todas as suas dúvidas.

Apartamento padrão

Esse é o tipo de apartamento mais comum. Possuem 2 ou 3 quartos, sala, banheiro, cozinha e vaga de garagem. Alguns possuem ainda suítes, lavanderia e varanda. Esses apartamentos são os mais procurados por famílias, pois além da estrutura interna, costumeiramente os condomínios apresentam opções de lazer, como piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra de esportes, entre outros. 

Kitnets

Kitnets são apartamentos bem pequenos, ou seja, são ideais para morar sozinho. Quarto e sala costumam ser integrados e na maior parte dos casos já possuem mobília,  por isso mesmo é um tipo de imóvel muito procurado por universitários e pessoas solteiras que procuram um valor de aluguel mais em conta.

Studio

O studio é um tipo de apartamento que está em ascensão. Apesar de possuir poucas divisões internas, são maiores que os kitnets. Podem ter até 50 m² e geralmente estão localizados em áreas estratégicas, facilitando a vida dos seus moradores. Além disso, uma grande vantagem é que os condomínios de studios podem possuir lazer semelhante aos apartamentos convencionais, como piscina, academia e salão de jogos.

Flat

Flats são apartamentos que se assemelham a quartos de hotel e oferecem serviços de hotelaria, como limpeza dos quartos, lavanderia e refeições diárias. Esses serviços são cobrados na taxa mensal de condomínio. 

Loft

Loft é um apartamento diferenciado. Esse conceito nasceu nos Estados Unidos entre os anos 60 e 70, onde antigos galpões industriais eram revitalizados e convertidos em moradia. No Brasil, esse conceito sofreu algumas modificações, de forma que a arquitetura característica se manteve – apartamentos com pé direito alto, janelas grandes e mezaninos, chão de cimento, ausência de divisões internas – porém nem sempre foram galpões industriais anteriormente. Também conhecidos como ‘duplex’, esses apartamentos possuem valor mais elevado do que outros apartamentos da região.

Gostou de saber mais sobre os tipos de apartamentos? Agora conta pra gente, qual deles se encaixa melhor na sua necessidade?

Desembarque na Chácara Santo Antônio e conheça seu futuro lar no Laguna

Praticidade e mobilidade são duas características que andam juntas no cotidiano de diversas pessoas e são quase prioridades para aqueles que procuram um novo lar. Pensando nisso, o Laguna, da incorporadora Plano & Plano, é o mais novo empreendimento da Chácara Santo Antônio e promete aliar essas qualidades ao viver bem.

Com duas torres de 13 andares, o projeto possui plantas de 1 dormitório com 26 e 31 m2. Os apartamentos têm varanda gourmet e o condomínio conta com vastas opções de lazer, entre elas: salão de festas, sala de ginástica e espaço fitness, praças, churrasqueira, solarium, pet place, office, bicicletário, playground e brinquedoteca.

Além disso, o Laguna está localizado em uma região privilegiada, próxima às linhas Granja Julieta (trem) e Adolfo Pinheiro (metrô). A 17 minutos do imóvel fica o Parque Burle Marx e a 33 minutos o Sesc Santo Amaro. Ainda a poucos minutos estão os Hipermercados Carrefour e Extra, além de uma variedade comercial em seu entorno. Já as outras conveniências da região incluem universidades (Centro Universitário Ítalo Brasileiro e UNIP), bancos (Santander, Bradesco e Banco do Brasil) e farmácias (Droga Raia e Drogamix) ao alcance de todos.

Para Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, o Laguna é ideal para aqueles que estão procurando um local tranquilo para morar, sem abrir mão da praticidade de estar perto dos centros corporativos. “O empreendimento está em uma localização especialmente pensada, próximo ao Morumbi e Berrini, conhecidos por abrigarem grandes empresas. Além disso, o local conta ainda com segurança e praticidade – itens indispensáveis para um lar. Juntando todas essas características, podemos concluir que o Laguna será uma experiência única para seus moradores”, diz.

Atualmente, o projeto está finalizando os acabamentos e tem previsão de entrega para o final do ano. Com unidades a partir de R$220 mil e documentação grátis, as condições de pagamento são facilitadas por meio do programa ‘Minha Casa Verde e Amarela’, iniciativa do Governo Federal que auxilia o financiamento de moradias para famílias com determinadas faixas de renda familiar bruta.

Para visitar o decorado, visite o stand na Rua Luiz Seráphico Júnior, 380 – Chácara Santo Antônio. Quem sabe seu futuro lar não está esperando por você no Laguna?!

Descubra o que a Chácara Santo Antônio tem a oferecer aos seus moradores

A Chácara Santo Antônio é uma das melhores regiões para se viver na Capital Paulista. É um bairro nobre localizado na Zona Sul de São Paulo, e tem como vizinhos os bairros Morumbi e Brooklin. 

Antigamente, a Chácara Santo Antônio era coberta por Mata Atlântica, e com o processo da expansão urbana, foi ganhando uma nova cara, coberto por ruas e casas.

Atualmente, conta com infraestrutura desenvolvida e facilidade de acesso aos pontos mais importantes da cidade por meio da Marginal Pinheiros. O local é muito procurado, e por isso, as opções de imóveis por lá são inúmeras, agregando valor aos investimentos imobiliários, uma vez que os valores do metro quadrado variam entre R$10.041 (para imóveis de 50 a 150 m2) e R$14.127 (para imóveis de 150 a 250 m²).

Além do benefício da grande valorização, o bairro desfruta de diversas opções comerciais e ampla rede de serviços, com supermercados, padarias, clínicas, hospitais, farmácias, agências bancárias e muito mais. Há também instituições de ensino que vão do ensino infantil ao ensino superior, com destaque para as unidades da rede Pueri Domus e da Universidade Paulista.

Ainda sobre os prós da Chácara Santos Antônio, o local possui várias vias importantes, entre elas a avenida das Nações Unidas e as ruas Américo Brasiliense. Os moradores podem desfrutar das linhas de ônibus que interligam o local a outras regiões de São Paulo, proximidade às estações de metrô (Borba Gato e Brooklin) e à estação de trem Granja Julieta – o que também facilita a vida de quem trabalha ou estuda nas redondezas.

Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, comenta que o protagonismo do bairro vai além. “Muitas empresas concentram seus escritórios na Chácara Santo Antônio ou regiões adjacentes. Isso faz com que os moradores tenham a conveniência de estar morando em um bairro completo e próximo ao trabalho, economizando horas no trânsito”, finaliza.

Se por um lado há concentração corporativa na região, no outro há uma variedade de lugares para o lazer. Seja para quem quer ir às compras nos shoppings Parque da Cidade, Market Place ou Morumbi, ou desfrutar da natureza nos Parques Severo Gomes ou Burle Marx, a descontração é completa! 

Não é à toa que a Chácara Santos Antônio é uma das primeiras opções na lista de quem procura uma moradia. Com todas essas qualidades, a região é promissora para quem quer morar ou apenas investir – e passear. Que tal fazer uma visita e ver de perto todo esse potencial que a Chácara Santo Antônio tem?

Encontre o seu futuro lar no Condomínio Efesus

Bem estar e qualidade de vida é o que você encontrará no Condomínio Efesus, um empreendimento completo e único, que traz em si a missão de oferecer um verdadeiro lar aos seus moradores. Com flexibilidade para se adaptar tanto às famílias que já têm filhos como àquelas que ainda estão pensando em ter, o imóvel abraça todos os estilos de vida.

Com um estilo que harmoniza o clássico e o contemporâneo, o Efesus possui plantas de 60 m² (2 dormitórios com suíte) e 74 m² (3 dormitórios com suíte) com varandas e tem opções variadas de lazer e serviços. O condomínio possui quadra, solarium, piscinas adulto e infantil, espaço fitness, brinquedoteca, salões de festas e de jogos, pet place, churrasqueira e playground para garantir a diversão da família inteira.

Para Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, o Efesus é o local ideal para as famílias começarem suas vidas. “O empreendimento foi pensado para responder a altura às mais diversas demandas de seus futuros moradores. Por isso, aqueles que escolherem o Efesus terão o melhor do viver bem e desfrutarão de experiências únicas”, diz.

Localizado na Vila Formosa, o imóvel desfruta de uma localização emergente, com ampla variedade comercial em seu entorno, agregando a famílias e executivos. A alguns passos das praças Sampaio Vidal, Parque Ceret e Shopping Anália Franco, o empreendimento dispõe de todos os tipos de conveniências, desde a mobilidade pela cidade via Metrô Tatuapé, até opções de supermercados (Dia e Extra), universidades (Cruzeiro do Sul), escolas (Colégios Formosa e Guaiauna), bancos (Itaú, Bradesco e Banco do Brasil) e farmácias (Drogasil e Drogaria São Paulo), para que as famílias aproveitem ao máximo suas comodidades, facilitando o seu dia-a-dia.

O projeto do Efesus está com obras concluídas e pronto para morar. Faça uma visita na Rua Cristovão Girão nº 108 e descubra pessoalmente porque esse condomínio é uma excelente escolha para você e sua família.

Conheça a Vila Formosa, um bairro com charme além do nome

Localizado na zona leste da cidade de São Paulo, o bairro Vila Formosa recebeu este nome em homenagem à cidade de Ilhabela em 1920. A região foi planejada para ter urbanização de alto padrão, seguindo a arquitetura francesa, e começou a crescer a partir da década de 1960. Atualmente, é considerado um bairro de classe média alta e uma ótima escolha para quem procura praticidade e qualidade de vida.

Devido a constante expansão imobiliária, há uma gama de imóveis à disposição na vizinhança, com o m² variando entre R$4.300 e R$4.550. Além da extensa oferta de moradia, o local conta ainda com uma estrutura de comércio e serviços bem desenvolvida, incluindo opções de supermercados, padarias, clínicas, farmácias, agências bancárias, academias e muito mais. Por conta disso, muitos moradores economizam tempo ao usufruir das comodidades que o bairro oferece aos seus cotidianos.

Aliado a isso, a mobilidade da Vila Formosa inclui várias linhas de ônibus que interligam o local a outras regiões de São Paulo e proximidade a algumas estações de metrô (Tatuapé e Carrão), facilitando o deslocamento diário de quem trabalha ou estuda em outras zonas da cidade. Com fácil acesso à Radial Leste, a Vila Formosa é cercada de ruas e avenidas importantes, como a Doutor Eduardo Cotching e João XVIII.

Lazer não falta na Vila Formosa! Quem mora por lá, pode aproveitar o Shopping Anália Franco – conhecido como um dos mais completos da Zona Leste de SP, ele reúne diversas lojas e uma praça de alimentação diversificada. Para os amantes de esportes, o Centro Esportivo Recreativo e Educativo do Trabalhador (CERET) é o espaço ideal. Com mais de 200 mil metros quadrados, o local possui quadras poliesportivas, salas de ginástica, campos de futebol e local para caminhar ou correr.

De acordo com Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, o bairro traz em si um modo de viver moderno e que entrega lazer e serviços para qualquer necessidade. “As pessoas procuram por facilidades, por lugares que tragam conforto e praticidade pras suas vidas… por isso, a Vila Formosa é um achado na Zona Leste, que alia o viver bem com opções infinitas de comodidades para cada um”, finaliza.

Com todos esses benefícios, a região da Vila Formosa é um dos destinos mais procurados para quem quer morar ou apenas investir. Confira de perto e se encante com o charme deste bairro.

Conheça o Side Alto da Boa Vista e descubra como viver o melhor da vida

Baseado no conceito de clube residencial e situado no bairro de mesmo nome, o Side Alto da Boa Vista é um novo empreendimento e que promete proporcionar uma experiência de viver melhor.

Com vista privilegiada para a Hípica Santo Amaro e trazendo a natureza para perto de seus futuros moradores, o projeto está localizado na Rua Coronel Luís Barroso. Está a 5 minutos a pé da estação Adolfo Pinheiro, próximo à Marginal Pinheiros, com acesso facilitado aos polos comerciais da Berrini, Chucri Zaidan, Avenidas João Dias e Nações Unidas. Além disso, as possibilidades de lazer são diversas por ter o Parque Cordeiro e Tom Brasil perto. Outro ponto importante é que as conveniências urbanas estão no entorno, tais como o Shopping Morumbi, Parque da Cidade, Sam ‘s Club, e também uma ampla gama de opções de ensino, sendo SENAC, UNIP, UNINOVE e Colégio Paralelo Bilíngue alguns deles.

Muito além do charme de suas ruas arborizadas e calmas, o Alto da Boa Vista tem sua área constantemente valorizada, com imóveis de 50 a 150 m² a um custo de cerca de R$10.909 por m², fazendo com que investidores e comerciantes apostem na região como grande potencial de incremento de oportunidades e valor imobiliário.

Por isso, a Incorporação e Construção Trisul escolheu este local para construir as duas torres com 200 unidades, distribuídas entre 59 m² (2 dormitórios com suíte) e 80 m² (3 dormitórios com suíte) – ambas com terraço ampliado. O Side Alto da Boa Vista tem assinatura do escritório de arquitetura Marcelo Bartolo Arquitetos, incluindo paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores de Sesso e Dalanezi.

Entre as opções de lazer e serviços desse magnífico condomínio estão a piscina adulto com raia de 20 metros, piscina infantil, praça boulevard, bicicletário, espaço fitness e multifuncional, espaço delivery, coworking, quadra recreativa, brinquedoteca, salões de festas e de jogos, pet place, espaço gourmet com churrasqueira e playground.

Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, conta que o Side Boa Vista tem como objetivo mostrar um novo lado de viver em uma metrópole. “São Paulo é uma cidade que nunca dorme e está sempre ativa. Sabemos que as pessoas estão neste mesmo ritmo, mas procuram um estilo de vida que agregue valor aos momentos. Por isso, o Side Boa Vista pode ser a escolha para aqueles que querem viver o melhor da vida e ter experiências únicas”, diz.

As obras do empreendimento acabaram de começar e tem data de finalização em agosto de 2024. Caso queira conhecer o projeto de perto, visite um decorado e se encante com essa nova possibilidade.

Conheça o modo de viver do Alto da Boa Vista

Muita área verde, excelente mobilidade urbana, qualidade de vida e infraestrutura de comércio. Esse é um resumo do Alto da Boa Vista, bairro localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo, localizado entre Santo Amaro, Chácara Santo Antônio e Brooklin. Com uma grande oferta de shoppings, colégios e parques, a região dispõe ainda de linhas de ônibus e duas estações de Metrô na linha lilás (Alto da Boa Vista e Borba Gato). 

Caso esteja pensando em se mudar, saiba que o Alto da Boa Vista não pode ficar de fora da sua lista de opções. Nesse bairro, você certamente encontrará um lugar para chamar de seu! As ruas têm um clima de cidade do interior, um verdadeiro aconchego para os seus moradores. Tudo isso sem abrir mão de uma gama de serviços e atrações culturais localizadas no entorno.

As opções de comércio incluem grandes shoppings, tais como: Morumbi, Market Place, Parque da Cidade e Boavista; que possuem lojas tradicionais, cinemas, restaurantes e todas as conveniências para facilitar o dia a dia de moradores e visitantes.

Além disso, o bairro oferece outras ofertas de grande valia. No quesito educação, o Alto da Boa Vista possui algumas das mais tradicionais escolas bilíngues. Alguns exemplos são: Brazilian International School, Chapel School, Escola Suíço-Brasileira e Green Book School.

Já as conveniências do bairro incluem supermercados (Pão de Açúcar, Dia e Extra), farmácias (Droga Raia, Drogasil e Drogaria São Paulo) e hospitais (Hospitais Samaritano, Dia, e Pronto Atendimento São Rafael). Outro ponto importante é o cardápio gastronômico da região, uma vez que é possível encontrar ótimos restaurantes como o Fogo de Chão, o China Lake e o vegetariano Moinho de Pedra. Já para os amantes de exercícios, há dois parques convidativos nas redondezas: Severo Gomes e Cordeiro, além do Clube Hípico de Santo Amaro. Excelente para fazer um passeio com o pet e as crianças nos finais de semana.

Para o CEO da Revenda Imóvel, Guilherme Kraemer, a fácil localização do bairro é uma porta aberta para novas conveniências. “Atualmente, o ritmo corrido das pessoas demanda que os bairros tenham todos os serviços em si, facilitando a mobilidade. Para conquistar um morador em potencial, é preciso conciliar lazer, área verde e segurança. Para ir além, uma gama de serviços deve estar à mão de qualquer residente de bairro. E nisto, o Alto da Boa Vista tira de letra”, finaliza.

Se ficou curioso e quer tirar a prova dos 9, caminhe pelas ruas do entorno e descubra as surpresas deste lugar. Quem sabe o Alto da Boa Vista não te encanta também?