Publicado em 19 de abril de 202319 de abril de 2023Você tem conhecimento sobre quais fatores têm maior influência no preço de um imóvel? Vai vender ou comprar um imóvel, mas tem dúvidas quanto ao preço de um imóvel e não sabe nem por onde começar? Trouxemos alguns fatores importantes para considerar. Localização A localização é um dos fatores mais importantes que influenciam no preço de um imóvel. Propriedades localizadas em bairros bem desenvolvidos, próximos a comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte público tendem a ser mais valorizadas. Além disso, imóveis em bairros seguros, próximos a parques, áreas verdes e lazer também tendem a ser mais valorizados. Tamanho do imóvel O tamanho de um imóvel é outro fator importante que afeta o seu preço. Imóveis maiores tendem a ser mais caros, mas a relação entre tamanho e preço varia dependendo da localização e do tipo de imóvel. Por exemplo, em áreas centrais de grandes cidades, apartamentos menores podem ser mais caros do que casas maiores em bairros afastados. Estado de conservação O estado de conservação do imóvel também influencia no seu preço. Imóveis bem conservados e atualizados tendem a ser mais valorizados do que aqueles que estão em más condições. O estado da pintura, a qualidade dos acabamentos, a estrutura do imóvel e a idade da construção são alguns dos fatores que afetam a valorização de um imóvel. Infraestrutura A infraestrutura do imóvel e do condomínio também afetam o preço. Imóveis com instalações modernas e tecnologias avançadas, como sistemas de segurança, de automação residencial e de energia renovável, tendem a ser mais caros. Da mesma forma, condomínios com áreas de lazer bem equipadas, como piscina, sauna, quadra de esportes e espaço gourmet, tendem a ser mais valorizados. Nível de demanda O nível de demanda por imóveis em determinada região também pode influenciar no preço. Em áreas com alta demanda, como grandes cidades, o preço tende a ser mais alto. Por outro lado, em regiões com baixa demanda, o preço tende a ser mais baixo. É importante considerar as tendências do mercado imobiliário e da economia local antes de comprar ou vender um imóvel. Condições do mercado As condições do mercado imobiliário também afetam o preço de um imóvel. Em períodos de alta demanda e baixa oferta, os preços tendem a ser mais elevados. As condições econômicas também podem afetar o mercado imobiliário, influenciando a taxa de juros, a disponibilidade Concluir a pesquisa sobre os fatores que influenciam no preço de um imóvel pode parecer uma tarefa árdua, mas pode ser extremamente útil quando se trata de comprar ou vender uma propriedade. É importante lembrar que cada imóvel é único e pode ter seus próprios fatores de valorização. Por isso, é fundamental contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança, que tenha experiência no mercado imobiliário e possa orientar você na tomada de decisões. Contar com uma imobiliária é fundamental para fazer um bom negócio no mercado imobiliário. Além disso, pode ajudá-lo a valorizar sua propriedade antes de colocá-la à venda, com sugestões de melhorias e ajustes que possam aumentar seu valor de mercado. Se você está procurando comprar ou vender um imóvel, entre em contato com uma imobiliária de confiança. Com a ajuda de profissionais qualificados, você pode encontrar o imóvel dos seus sonhos ou vender sua propriedade pelo melhor preço. Não perca tempo, agende uma visita e comece agora mesmo a realizar seus sonhos imobiliários!
Publicado em 23 de fevereiro de 2023Como escolher a localização perfeita para escolher o apartamento A escolha da localização perfeita para um apartamento depende de muitos fatores para as necessidades e preferências de cada um. Trouxemos algumas coisas a considerar que incluem: Acessibilidade A acessibilidade é importante porque afeta a facilidade com que você pode se deslocar para diferentes lugares. É importante verificar se o local tem fácil acesso a transporte público, como ônibus e metrô, se há estradas e rodovias principais próximas, e se há estacionamento disponível. Isso é especialmente importante se você possui um carro ou pretende ter um no futuro. Segurança A segurança é uma preocupação importante ao escolher a localização de um apartamento. É importante investigar a segurança do bairro e verificar os índices de criminalidade na área. Algumas coisas que você pode fazer para verificar a segurança incluem: Falar com moradores locais: pergunte aos moradores atuais sobre suas experiências de segurança na área. Pesquisar online: faça uma pesquisa online para verificar os índices de criminalidade na área. Verificar a presença da polícia: observe se há uma presença policial constante na área. Verificar se há câmeras de segurança ou sistemas de segurança no prédio ou na vizinhança. Lembre-se de que mesmo os bairros mais seguros podem ter riscos e não há nenhuma garantia total de segurança, mas estar atento a esses aspectos ajuda a ter uma ideia do nível de segurança. Comodidade As comodidades são os pontos que afetam a conveniência de sua vida diária. É importante verificar se há supermercados, farmácias, escolas e outras comodidades próximas ao local escolhido. Algumas outras comodidades que podem ser úteis incluem: Parques e áreas verdes: se você gosta de caminhar ou praticar esportes, verifique se há parques ou áreas verdes próximas. Biblioteca ou espaços de leitura: se você gosta de ler, verifique se há bibliotecas ou espaços de leitura próximos. Centros de lazer e entretenimento: verifique se há cinemas, teatros, shoppings e outros locais de entretenimento próximos. Restaurantes e bares: se você gosta de sair para jantar ou tomar um drinque, verifique se há opções de restaurantes e bares na área. Hospitais ou clínicas: verifique se há hospitais ou clínicas próximas, especialmente se você ou alguém em sua família tem necessidades médicas especiais. Estação de esportes: se você gosta de esportes, verifique se há estádios, quadras ou piscinas próximas. Vizinhança A vizinhança é importante porque afeta a qualidade de vida e a sensação de segurança e conforto. É importante pesquisar sobre a vizinhança e verificar se é um lugar tranquilo e agradável para se viver. Algumas coisas que você pode fazer para verificar a vizinhança incluem: Caminhar pelo bairro: visite o bairro em diferentes horários do dia e da semana para ter uma ideia da dinâmica da área. Falar com os moradores: pergunte aos moradores atuais sobre suas experiências vivendo na área. Verificar o ruído: preste atenção ao ruído na área, especialmente se você é sensível ao ruído ou se tem crianças pequenas. Verificar a limpeza: observe se o bairro é limpo e bem cuidado. Verificar a presença de animais de estimação: se você tem animais de estimação, verifique se há muitos cães ou gatos na área. Verificar a presença de comércios e serviços com horário noturno: se você prefere uma área mais tranquila, verifique se há comércios ou serviços com horário noturno próximos. Custo O custo é uma preocupação importante ao escolher a localização de um apartamento. É importante comparar os preços de aluguéis na área e verificar se eles estão dentro do seu orçamento. Algumas coisas a considerar incluem: Preços de aluguel: verifique os preços de aluguel para diferentes tamanhos e tipos de apartamentos na área. Taxas de condomínio: verifique se há taxas de condomínio e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com utilitários: verifique se há despesas adicionais com água, luz, gás, internet e outros serviços. Taxas de seguro: verifique se há taxas de seguro para o prédio ou para o apartamento e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com estacionamento: se você possui um carro, verifique se há despesas com estacionamento e se elas estão dentro do seu orçamento. Despesas com manutenção: verifique se há despesas com manutenção e se elas estão dentro do seu orçamento. Lembre-se de que os preços podem variar dependendo da localização, do tamanho e das comodidades do apartamento, e é importante considerar todas as despesas para ter certeza de que o apartamento escolhido cabe no seu orçamento. Proximidade com o trabalho ou escola A proximidade com o trabalho ou escola é importante porque afeta a facilidade com que você pode se deslocar para esses locais. Se você precisa estar perto do trabalho ou escola, verifique se o local escolhido é conveniente nesse aspecto. Algumas coisas a considerar incluem: Distância: verifique a distância entre o apartamento e o seu trabalho ou escola. Transporte público: verifique se há transporte público que o leve até o seu trabalho ou escola. Trânsito: verifique se há trânsito intenso na hora do rush na rota entre o seu trabalho ou escola e o apartamento. Estacionamento: verifique se há estacionamento disponível próximo ao seu trabalho ou escola. Tempo de deslocamento: faça uma simulação de tempo de deslocamento, levando em conta o horário de início e término do trabalho ou das aulas, para ter uma ideia do tempo que levará para chegar lá. Lembre-se de que a proximidade com o trabalho ou escola pode ser uma prioridade importante, mas também é importante considerar outros fatores, como segurança, comodidades e custo, para garantir que o apartamento escolhido seja o melhor para você. Visite o local em diferentes horários do dia e semana para ter uma ideia da verdadeira dinâmica da área. Gostou? Se estiver precisando de ajuda para encontrar a melhor localização para seu apartamento entre em contato conosco.
Publicado em 23 de fevereiro de 202319 de abril de 2023Será que é vantajoso investir em um apartamento com 1 dormitório? Investir em apartamento com 1 dormitório é uma questão que pode ser vantajosa para algumas pessoas. Tudo depende das necessidades pessoais e financeiras, bem como do mercado imobiliário local. É importante fazer uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local e considerar suas necessidades pessoais e financeiras antes de tomar qualquer decisão de investimento Em geral, apartamentos com 1 dormitório tendem a ser mais acessíveis do que aqueles com mais quartos, o que os torna uma opção atraente para investidores com orçamentos mais limitados. Trouxemos alguns pontos a serem considerados: Valor Geralmente apartamentos com 1 dormitório tendem a ser mais acessíveis do que aqueles com mais quartos. Isso pode ser atribuído ao fato de eles serem menores e, portanto, geralmente terem preços mais baixos. Isso pode torná-los uma opção atraente para investidores com orçamentos mais limitados ou para aqueles que estão procurando comprar sua primeira propriedade. No entanto, é importante lembrar que o preço de um imóvel também pode ser afetado por outros fatores, como a localização, a idade do edifício e as condições gerais da propriedade. Pessoas solteiras Sim, os apartamentos com 1 dormitório podem ser uma boa opção para solteiros. Eles oferecem espaço suficiente para uma pessoa sem ser muito grande, e geralmente têm preços mais acessíveis do que os apartamentos com mais quartos. Além disso, esses apartamentos geralmente têm menor custo de manutenção, pois são menores. Casal Os apartamentos com 1 quarto podem ser uma opção para casais, mas isso dependerá das necessidades e preferências de cada casal. Se o casal não precisa de muito espaço e está procurando por uma opção mais acessível, um apartamento com 1 quarto pode ser uma boa escolha. No entanto, se o casal precisa de mais espaço ou deseja ter mais quartos disponíveis por planejar filhos a curto prazo, um apartamento com 2 ou 3 quartos pode ser uma melhor opção. Organização Os apartamentos com 1 quarto podem ser mais fáceis de organizar e limpar e organizar do que os apartamentos com mais quartos, pois são menores e possuem menos espaços para serem limpos. É importante manter uma rotina de limpeza e organização para manter a propriedade em boas condições. Rotina acelerada Se você tem uma rotina acelerada, um apartamento com 1 quarto pode ser uma boa opção, pois geralmente são menores e, portanto, requerem menos tempo para limpar e organizar. Se você fica pouco tempo em casa, você pode economizar dinheiro com as contas de água, luz e gás, pois o consumo será menor. Condomínio com lavanderia Se você está considerando um apartamento com 1 quarto procure opções com lavanderia no condomínio. Ter acesso a uma lavanderia no condomínio significa que você não precisará ter sua própria lavadora e secadora em casa, o que pode economizar espaço e dinheiro. Além disso, ter acesso a uma lavanderia no condomínio pode ser mais conveniente do que ter que sair para lavar suas roupas em outro lugar. Se você está procurando um apartamento pequeno em uma localização estratégica, fale com nossos corretores!
Publicado em 23 de fevereiro de 20236 itens que valorizam seus imóveis A valorização de um imóvel é determinada por vários fatores, incluindo localização, renovações recentes, tamanho, estilo de construção, características extras e condição geral. Quanto mais atrativos esses fatores forem para os compradores potenciais, maior será o valor do imóvel. É importante lembrar que a valorização do imóvel também pode ser influenciada por fatores econômicos e de mercado. Trouxemos alguns pontos: Localização A localização de um imóvel é um dos principais fatores que afetam o seu valor. Imóveis localizados em áreas desejadas, como bairros históricos, próximos a transporte público, escolas, parques e comércios, tendem a valorizar mais do que os imóveis localizados em áreas menos desejadas. Isso é devido à conveniência e ao acesso fácil às comodidades e serviços que as áreas desejadas oferecem. Além disso, a segurança do bairro também é um fator importante que afeta a localização. Imóveis localizados em bairros seguros, geralmente, valorizam mais do que os imóveis localizados em áreas menos seguras Reformas recentes Atualizações recentes, como reformas e renovações, podem aumentar significativamente o valor de um imóvel. Isso é especialmente verdadeiro em áreas como banheiros e cozinhas, pois esses são os espaços mais utilizados e mais valorizados por compradores potenciais. As reformas recentes podem incluir a instalação de novos azulejos, pisos, bancadas, armários e eletrodomésticos. Também pode incluir a modernização de sistemas elétricos e hidráulicos, o que pode melhorar a eficiência energética do imóvel e reduzir os custos de manutenção. Tamanho do imóvel O tamanho do imóvel é outro fator importante que afeta seu valor. Imóveis maiores tendem a valorizar mais do que os menores, especialmente se possuir quartos e banheiros adicionais. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente estão dispostos a pagar mais por espaço adicional, especialmente se eles tiverem uma família ou planejam expandir sua família no futuro. Além disso, imóveis maiores geralmente possuem mais espaço para armazenamento e áreas de estar, o que os torna mais atraentes para os compradores. Estilo de construção O estilo de construção de um imóvel também pode afetar seu valor. Imóveis construídos em estilos arquitetônicos desejáveis tendem a valorizar mais do que os imóveis construídos em estilos menos desejáveis ou ultrapassados. Isso se deve ao fato de que os compradores geralmente valorizam a arquitetura única e as características históricas dos imóveis construídos em estilos desejáveis. Além disso, esses imóveis podem ter valor sentimental, especialmente se foram construídos por arquitetos renomados, ou se têm histórias interessantes. Áreas do condomínio As áreas comuns de um condomínio também podem afetar o valor de um imóvel. Imóveis localizados em condomínios com áreas comuns, como piscinas, academias, salões de festas, jardins, etc. tendem a valorizar mais do que os imóveis localizados em condomínios sem essas comodidades. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente valorizam a conveniência e o acesso fácil às comodidades que as áreas comuns oferecem. Além disso, os condomínios com áreas comuns geralmente têm uma sensação de comunidade mais forte, o que pode ser atraente para compradores que procuram uma sensação de comunidade. Condição geral Imóveis com boa manutenção e limpeza tendem a valorizar mais do que os que precisam de reparos ou limpeza. Isso é devido ao fato de que os compradores geralmente preferem imóveis que estão prontos para mudar, sem necessidade de realizar reparos ou melhorias antes de se mudarem. Imóveis que estão em boa condição geral também tendem a ter menos problemas de manutenção e, portanto, menos custos associados a eles. Além disso, as condições gerais dos imóveis também afetam a primeira impressão de compradores potenciais, e um imóvel limpo e bem mantido pode causar uma boa impressão e ser mais atraente para compradores. Entre em contato com nossos profissionais e deixe com a gente a administração do seu imóvel.
Publicado em 23 de fevereiro de 202323 de fevereiro de 2023Faça um planejamento financeiro para atingir suas metas em 2023 Faz parte da sua meta para 2023 sair do vermelho? O planejamento financeiro é um passo muito importante nesse processo. Não é fácil, mas completamente possível não adiar essa mudança. Entenda como organizar as finanças e ter sucesso na vida financeira. Confira! O que é planejamento financeiro? O Planejamento financeiro é uma maneira de organizar as finanças com o objetivo de reduzir gastos desnecessários e ter uma vida mais tranquila, sem dividas. Fazendo um controle melhor dos gastos, é possível investir o dinheiro em realizações pessoais como viagens, veículos ou imóveis, Assim é possível pagar as contas do mês, quitar dívidas, poupar dinheiro, fazer investimentos e realizar sonhos maiores. Como fazer um planejamento financeiro? 1. Ponto de partida – Conheça suas finanças A primeira etapa é entender a realidade das suas finanças. Faça um check list que pode ser em planilha no Excel com todos os gastos do mês. Assim você terá um parâmetro claro de quanto dinheiro entra e quanto você gasta. Faça a divisão de gastos fixos, aquelas despesas que precisam ser pagas todo mês (água, energia, internet, cartão de crédito etc) e gastos variáveis. Lembre de colocar também uma parte para a poupança e realizações pessoais. Anote em vermelho as dívidas, os valores, as parcelas e se puder quitar o quanto antes essas questões, as coisas se tornarão mais fáceis ao longo dos meses. 2. Determine suas metas do ano Com a transparência de quanto dinheiro entra e quanto dinheiro é gasto, você poderá definir como realizar seus sonhos, como comprar um carro novo ou fazer uma viagem. Essa organização vai mostrar em quanto tempo você pode, por exemplo, limpar seu nome e criar uma reserva de emergência. Liste os objetivos e separe em em metas de curto, médio e longo prazo por ordem de prioridade. 3. Saia do vermelho No planejamento financeiro, é muito importante primeiramente ter o foco de quitar todas as dívidas, já que não é possível prosperar em outros sonhos com elas. Não há como conseguir crédito e financiamento com o nome sujo. Se for necessário, renegocie as dívidas em parcelas que não prejudiquem os gastos fixos. Se você puder guardar um pouco a cada mês, maravilha! Mas se mesmo assim você não conseguir quitar o valor das dívidas, existem outras formas de resolver a situação: negociando com as empresas, trocando de dívida, fazendo renda extra e muito mais. 4. Faça um orçamento O orçamento mensal serve para você definir limites de gastos durante todo o mês em que está. Quer ver alguns exemplos? Estabelecer valores máximos para gastar com alimentação, roupas e lazer, sem deixar de pagar contas fixas e poupar para suas metas. O orçamento deve conter as principais categorias de gastos do mês, de forma que você consiga equilibrar as contas, poupando parte do seu salário para seus planos futuros sem deixar de lado compras que satisfaçam suas necessidades e desejos. 5. Use o cartão de crédito apenas quando necessário Ao fazer uma compra de alto valor sem nenhuma possibilidade de desconto à vista, usar o cartão de crédito é uma boa opção. A possibilidade de parcelar o valor (quando não são cobrados juros) pode ajudar a evitar ter gastos maiores de uma vez só. Porém, o uso descontrolado do cartão de crédito pode ser muito prejudicial. Se você não conseguir pagar a fatura total na data de vencimento, terá que lidar com taxas de juros altíssimas, o que pode piorar ainda mais a situação, levando até mesmo a ver seu nome negativado, um problema que não existia antes. 6. Tenha uma reserva de emergência Além de aprender a controlar suas despesas e evitar gastos desnecessários, um bom planejamento financeiro também deve incluir um hábito importante: poupar dinheiro. Por mais óbvio que pareça, nem todo mundo consegue colocar esse costume em prática. Se algum imprevisto ou emergência acontecer, como um acidente, gastos com despesas médicas ou próprio desemprego, você corre grandes riscos de não conseguir arcar com as contas, recorrendo a opções perigosas como empréstimos e o cheque especial, criando uma bola de neve de dívidas. 7. Anote todos os seus gastos Você deve anotar até mesmo aqueles gastos de menor valor, como o cafezinho após o almoço ou aquele picolé que você comprou em um dia quente de verão. Pode acreditar, tudo isso faz diferença na hora de ver quanto você gastou no fim do mês. Em um primeiro momento, é preciso entender o que pode estar desequilibrando suas finanças e até mesmo gerando dívidas. Ao anotar tudo, você vai ter um resumo eficiente dos seus gastos para poder reorganizar seu planejamento, se for necessário. Gostou das dicas? Quando precisar encontrar um imóvel com a sua cara, fale com a gente.
Publicado em 16 de dezembro de 2021Como a alta na taxa Selic impacta os investimentos imobiliários? Não é de hoje que o Banco Central (BC) vem aumentando a Selic. Recentemente, essa taxa básica de juros sofreu mais uma alta durante a reunião do Comitê de Política Econômica (Copom). Essa foi uma chance de controlar a escalada inflacionária que o Brasil está passando, mudando o valor da Selic para 9,25% – esse é o seu maior valor do ano. Esse dado influencia diretamente os diversos tipos de investimento, principalmente no mercado imobiliário, que se a taxa de juros fica com valores baixos, consequentemente oferece linhas de crédito com valores mais atrativos. Por outro lado, se a Selic aumenta, o custo do financiamento cresce e reduz os incentivos para a indústria imobiliária. Diante deste cenário, cabe pontuar que, quando está em níveis baixos, a taxa de juros faz com que haja mais interesse das famílias e empresas pelo mercado de imóveis. E este ano, apesar das várias altas, diversos negócios foram fechados. Um dado da Caixa Econômica aponta que a concessão de crédito imobiliário cresceu 41,4% [CJ(1] entre janeiro e maio deste ano se comparado com o mesmo período de 2020. Ainda que os juros do financiamento bancários estejam com valores mais altos, a retomada global das economias já demanda as exportações brasileiras, tornando mais positivas as expectativas para o PIB mais saudável do Brasil. Por isso, com a movimentação das engrenagens econômicas, há o aquecimento na construção e aquisição de imóveis, evoluindo o crescimento do setor. Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, conta que o mercado imobiliário desfruta de um momento positivo. “Vemos muitas construtoras investindo em novas construções para suprir a demanda das pessoas. A pandemia desenhou um novo perfil de consumo com diferentes estilos de moradias para suprir as necessidades do isolamento social. Portanto, a tendência é que, futuramente, os preços dos empreendimentos sofram alta e a melhor saída é aproveitar o período atual para investir em um lar ou imóveis para investimento”, explica. Kraemer pondera ainda que se analisar o setor como um todo, é possível ver que ainda vale a pena investir, principalmente em bairros que estão em processo de valorização, tais como Cambuci, Santo Amaro, Alto da Boa Vista, Granja Julieta, Lapa, Vila Ema, Chácara Santo Antônio, Jardim Aeroporto, Campo Belo, entre outros que apresentam um gigantesco potencial de crescimento. Em complemento ao pensamento de Kraemer, os empreendimentos acompanham o ambiente inflacionário que o país se encontra e são bens relevantes, já que nunca perdem seu valor, sendo ainda mais valorizados com o tempo. Então, a análise econômica mostra que a Selic pode ser sua maior aliada para realizar investimentos imobiliários nesse momento. Aproveite e conheça excelentes oportunidades de imóveis para investimento aqui na Revenda Imóvel, consulte um dos nossos consultores.
Publicado em 6 de dezembro de 2021Da tradição à modernidade: Largo do Arouche ressurge como sinônimo de viver bem em São Paulo Com tradição boêmia construída desde seu auge na década de 1950, o Largo do Arouche passou por uma verdadeira transformação cultural na cidade de São Paulo. Nos últimos tempos, a região está sendo modernizada de acordo com os gostos dos novos moradores – mais jovens e cada vez mais exigentes – tornando-se uma grande descoberta para quem deseja morar e viver bem. Conhecido por seu Mercado de Flores, que reúne floristas na Praça da República há muitos anos, o bairro recebeu o nome em homenagem ao tenente-general José Arouche de Toledo Rendon, conhecido por ser o primeiro diretor da Faculdade de Direito de São Paulo e do Jardim Botânico. A praça é considerada um polo de diversidade e abertura à comunidade LGBTQ+. Além disso, a região conta com infraestrutura bem desenvolvida, tendo alguns dos restaurantes mais tradicionais da capital, como O Gato que Ri (gastronomia italiana fundada em 1951) e o francês La Casserole (de 1954), e novos empreendimentos como o Barouche, que foi um dos pontapés da transformação do Largo do Arouche. Considerado um ponto de encontro mais cultural, o local reúne moradores, artistas e jornalistas que costumam estender as noites de happy hour. Já aqueles que querem um bom restaurante com o melhor custo-benefício, o Vovô Ali é a pedida. Especializado em shawarma ou kebabs (churrasco árabe), o local traz o sabor das iguarias árabes ao largo. Além da variedade gastronômica, ainda há opções comerciais e serviços, como supermercados (Carrefour, Dia e Extra), padarias, farmácias (Drogaria São Paulo e Drogasil), agências bancárias (Santander, Banco do Brasil, Bradesco e Caixa Econômica Federal), escolas e muito mais. Há também facilidades na mobilidade, uma vez que a região está bem no meio das estações de metrô República e Santa Cecília (Linha Vermelha) e ao lado das principais vias do centro: Avenidas São João e Duque de Caxias. Desfrutando de um momento de valorização imobiliária, com valores do metro quadrado variando entre R$5.316 (para imóveis de 50 a 150 m2) e R$10.838 (para imóveis de 150 a 250 m2) na região da República, as oportunidades são variadas para aqueles que procuram um novo lar ou mesmo um imóvel para investimento. Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel, explica que morar na praça é uma viagem às tradições e à experiência de um presente moderno. “O Largo do Arouche viveu anos de auge e, atualmente, está se modernizando para ser, novamente, o point da região central. Quem eleger ele como seu lar, não se arrependerá, já que poderá curtir um lugar com história, mobilidade, serviços e oportunidades”, finaliza. Por esses e outros motivos, o Largo do Arouche é um dos principais points do Centro de São Paulo. Todos os seus cantos, carregados de história e movimento, esperam a sua visita, quem sabe como um possível morador?! Conheça de pertinho todos os encantos desse lugar.
Publicado em 24 de setembro de 2021Revenda Imóvel promove ação social para o Dia das Crianças Com o intuito de criar um dia especial, a Revenda Imóvel está realizando a ação social ‘Adote um sorriso’, que acontecerá no Dia das Crianças no CCA SÃO NORBERTO, localizado na Rua Tomaso Benvenuti nº 15, Jardim São Norberto. Na ação, que está programada para iniciar às 09h00 da manhã, 200 crianças receberão doces, chocolates e brinquedos, em um dia pra lá de especial, com muitas brincadeiras e diversão. Além disso, haverá distribuição de cestas básicas para as 136 famílias assistidas pela instituição. “Vamos fazer esse dia ainda mais especial para que as crianças e adolescentes acolhidos pela associação, sintam-se queridos. Queremos criar uma boa recordação para todos, inclusive as famílias. Por isso, convidamos todos a tornarem esse momento ainda mais especial”, conta Guilherme Kraemer, CEO da Revenda Imóvel. Para aqueles que têm interesse em participar da ação, é possível contribuir com a doação de doces, chocolates, cestas básicas ou dinheiro através da chave PIX 24061464000176, ou mesmo participando da ação no local. A Associação A Associação Jovens do Futuro é uma ONG que já possui um histórico de longa data de ajuda ao próximo. Fundada em 2003, ela está localizada no bairro de Parelheiros, em São Paulo, e tem foco no desenvolvimento de atividades socioeducativas com grupos de crianças e famílias em situação de vulnerabilidade social. O Centro para Crianças e Adolescentes (CCA São Norberto) foi fundado em 2010 e é um braço da ONG que presta suporte e acolhe crianças de 6 anos, até adolescentes de 14 anos. Eles desenvolvem atividades em conjunto com a escola, contando com alimentação e acompanhamento profissional, além de realizar eventos e passeios para trazer um pouco de diversão à vida dessas crianças. Para conhecer mais sobre o trabalho da associação, acesse: https://www.instagram.com/ccas.aonorbertooficial.
Publicado em 9 de setembro de 2021Tendências para Terraço Gourmet Nos últimos anos, as varandas e terraços gourmets ganharam destaque nos projetos arquitetônicos, pela flexibilidade que oferecem. São locais ideais para receber família e amigos ou promover um momento de relax, uma vez que essas áreas carregam em si funcionalidade e beleza, transformando-se em extensão da sala ou cozinha, ou mesmo um point para o churrasco no final de semana. Sendo assim, esse ambiente se tornou o espaço mais cobiçado nos apartamentos. Essa evolução se deu aos poucos, quando os projetos visavam pequenos espaços para cultivar plantas em vasos pequenos e mini horta. De lá para cá, a metragem aumentou, sendo possível comportar mesa e cadeiras, churrasqueiras e o que mais o morador desejar. Seja qual for o seu uso, é fato que o terraço gourmet oferece diversos benefícios, tais como percepção de um espaço mais amplo e conforto para receber visitas ou promover festas mais intimistas. Para deixar esse espaço com o seu estilo, separamos várias dicas de decoração para seu terraço gourmet. Confira: Apê com cara de casa Aposte em itens que tragam aconchego ao espaço e aquele ar de “casa”. A madeira traz acolhimento quando aplicada em superfícies, assim como uma marcenaria leve. Bancada de granilite e tijolos à vista compõem um mix de texturas afetivas. Paleta de cores As cores claras, neutras e alegres facilitam a decoração, porém, tenha cuidado com tons escuros que podem deixar o ambiente com aspecto sombrio. Por isso, antes de pintar as paredes e investir em itens de revestimento, defina uma paleta de cores e procure referências. O Instagram e o Pinterest são ótimos para se inspirar. Churrasqueira Não tem nada melhor do que reunir familiares e amigos para um churrasco no final de semana, não é mesmo? Por isso, invista em uma churrasqueira para reunir a galera e desfrutar de momentos únicos. Além disso, não esqueça de outros itens essenciais, tais como geladeira e pia. Outra dica é evitar sofás e cadeiras com estofados revestidos por tecidos que podem acabar pegando o cheiro de fumaça. Bancada Peças fundamentais para o terraço gourmet, as bancadas servem de mesa e apoio para a preparação dos alimentos. Para tirar ainda mais proveito, faça armários na parte de baixo da bancada e armazene seus utensílios, evitando perder qualquer espacinho. Jardins verticais Os jardins verticais são a saída para quem quer ter o verde da natureza por perto. Para ter o seu próprio jardim, avalie as condições naturais do ambiente, se recebe luz solar ou sombra, se há muito vento e chuva direta para optar pelas espécies que se adequam a essas condições. Além do jardim, é possível também cultivar sua mini horta! Envidraçamento Um envidraçamento livra o seu espaço de poeira, ventanias e chuvas, além de tornar o ambiente ainda mais seguro. Um ponto de atenção é que a instalação precisa ser feita por um profissional que use material de qualidade, escolha bem! Com todas essas dicas, seu terraço gourmet ficará muito charmoso! E se você ainda não possui um imóvel com esse espaço mas ficou interessado, te convidamos a conferir algumas opções em nosso site. Com toda a certeza, você encontrará um imóvel que seja a sua cara.
Publicado em 30 de agosto de 2021Você sabe quais são os tipos de apartamentos? O mercado imobiliário está cada vez mais diversificado. Na hora de comprar um apartamento existem várias opções, mas nem sempre o conceito de cada um é compreendido. Você já conhece quais são os tipos de apartamentos e suas vantagens? Vamos te contar e tirar todas as suas dúvidas. Apartamento padrão Esse é o tipo de apartamento mais comum. Possuem 2 ou 3 quartos, sala, banheiro, cozinha e vaga de garagem. Alguns possuem ainda suítes, lavanderia e varanda. Esses apartamentos são os mais procurados por famílias, pois além da estrutura interna, costumeiramente os condomínios apresentam opções de lazer, como piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra de esportes, entre outros. Kitnets Kitnets são apartamentos bem pequenos, ou seja, são ideais para morar sozinho. Quarto e sala costumam ser integrados e na maior parte dos casos já possuem mobília, por isso mesmo é um tipo de imóvel muito procurado por universitários e pessoas solteiras que procuram um valor de aluguel mais em conta. Studio O studio é um tipo de apartamento que está em ascensão. Apesar de possuir poucas divisões internas, são maiores que os kitnets. Podem ter até 50 m² e geralmente estão localizados em áreas estratégicas, facilitando a vida dos seus moradores. Além disso, uma grande vantagem é que os condomínios de studios podem possuir lazer semelhante aos apartamentos convencionais, como piscina, academia e salão de jogos. Flat Flats são apartamentos que se assemelham a quartos de hotel e oferecem serviços de hotelaria, como limpeza dos quartos, lavanderia e refeições diárias. Esses serviços são cobrados na taxa mensal de condomínio. Loft Loft é um apartamento diferenciado. Esse conceito nasceu nos Estados Unidos entre os anos 60 e 70, onde antigos galpões industriais eram revitalizados e convertidos em moradia. No Brasil, esse conceito sofreu algumas modificações, de forma que a arquitetura característica se manteve – apartamentos com pé direito alto, janelas grandes e mezaninos, chão de cimento, ausência de divisões internas – porém nem sempre foram galpões industriais anteriormente. Também conhecidos como ‘duplex’, esses apartamentos possuem valor mais elevado do que outros apartamentos da região. Gostou de saber mais sobre os tipos de apartamentos? Agora conta pra gente, qual deles se encaixa melhor na sua necessidade?